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有关房地产行业与其他行业的区别 ，让很多人都觉得有一些困惑。另外对于房地产行业未来发展怎么样也应该要了解一下的
，毕竟这些行业有很多人想要来入职 。

房地产市场 是大家都比较熟悉的，而且生活中面临着各行各业这些行业虽然看似都不相关 ，但其实也有着密切的联系
。有关房地产行业与其他行业的区别
，让很多人都觉得有一些困惑。另外对于房地产行业未来发展怎么样也应该要了解一下的，毕竟这些行业有很多人想要来入职 ，来看看吧 。

房地产行业与其他行业的区别

房地产行业与其他行业的区别
，主要是发展经营的对象不同
。 房地产业 主要是以销售 土地 和建筑物为经营对象，并且从事相关的经营管理以及维修 ，就拿类似的建筑业来说
，建筑 业主 要从事的是 土木工程 ，也就是 房屋 的建设或者是一些设备的安装。

房地产行业未来发展怎么样

1 、这些年房价不断的上涨 ，给很多人造成了房价未来还会一直上涨的错误观念和假象，市场上任何东西价格都是有涨有跌
，这是市场规律 。而在这个假象和错误观念下人们相信房价不会下跌只会上涨，再加上这些年 房地产企业 的不断宣传和各种公众人物的鼓动 ，造就了今天这种畸形的房价
，严重违背了市场规律
。搞的现在这样的天怒人怨的后果。

2
、大量的资金在房价上涨时流入，对实体行业造成了巨大冲击 ，很多人不明白房价上涨资金流入房地产市场为什么会对实体行业造成冲击
，实体行业需要在市场上融资进行产业上级和生产，而房价上涨造成了大量资金流入房地产行业 ，市场上没有多余的资金供实体行业进行融资或者融资成本极速上涨
，造成了该升级改造的没钱改造，该生产的没有足够成本进行生产 。

3、最后后导致了物价上涨 ，居民生活成本增加
，企业开工不足，居民收入减少
。收入减少后老百姓没有多余的钱消费 ，市场一片萧条，进入死循环。这些话并非危言耸听 。到了这里大应该明白房价该怎么走了
，也许有人会想大该要暴跌了，错 ，暴跌那45万亿元的贷款怎么办
，会对市场造成什么样的冲击，只应该说现在房价不会再像以前那样不断上涨 ，出现涨少跌多的时候
，跌倒市场合理价格让市场自我修复和调节。

房地产行业其实有很多都是销售工作，而且有很多人到大城市里面专找房地产相关的工作 ，因为觉得这项工作比较有前途
，只要是能够销售出去房子，那么收入都是非常可观的
。有关房地产行业可能很多人还有一些困惑 ，那么对于房地产行业与其他行业的区别也是很大的
，上面也做出了相关介绍，另外对于房地产行业未来发展怎么样 ，整体来说还是很不错的。

（一）发展趋势在我看来，一种理想的房地产融资体系是这样的：房地产前期开发所需的资金主要都是自有的
，或者是通过合作开发 、股权转让等权益型融资方式获得的；中期资金则通过混和型信托基金
、债券、及少量的银行贷款等途径获得；在后期销售过程中，购房者的个人住房贷款则主要通过银行和住房公积金中心获得；在存量房市场中 ，银行资金则可以发挥更大的作用 。简单地说
，就是银行资金向风险相对较小的住房消费领域倾斜，信托基金 、股权转让
、企业债券则迅速补充银行在开发领域收缩所产生的行业发展资金不足
。在这样一个融资体系中 ，金融业与房地产业都实现了投融资渠道的多元化
，这种体系具有一种自我调节和平衡机制，房地产业不会因为银行信贷政策的调整而对自身经营产生太大的冲击 ，同时由于房地产资金来源的多元化与公众化
，金融系统的风险也得到了保证。更重要的是，金融业的资金配置效率得到了提高 ，房地产业也能够保持理性的发展
，这对整个国民经济的持续发展是十分有利的 。 这一融资体系具有以下五个特点：融资渠道多元化、价格指标市场化 、产品形式证券化、资金来源公众化
、收益风险对称化
。融资渠道多元化指的是房地产融资渠道即包括股权融资，也包括债权融资 ，在债权融资中，既可以通过发行企业债券方式
，也可以通过银行贷款的形式进行，还可以通过房地产信托来实现 ，在股权融资上
，既可以通过上市发行股票融资，也可以通过合作开发融资 ，还可以通过房地产基金来融资。价格指标市场化是指房地产企业在融资过程中
，其价格指标（包括债务融资下的利率与证券化后产品的价格）会根据不同企业的不同财务状况以及项目自身的风险由市场决定，形成完全市场化的价格 。产品形式证券化是指未来房地产企业融资渠道更多地是通过不同形式的证券（股票、债券 、短期融资券
、ABS、MBS 、收益权证等形式）来实现 ，而且这些证券也日益标准化
，成为公开发行且可流动的权证
。这些产品的形式不仅有直接参与房地产融资的产品市场，同时还会形成由房地产融资派生出的二级产品市场 ，如住房抵押贷款证券化
、资产证券化等等。 资金来源公众化是指房地产融资的资金来源逐渐由金融机构向公众个人转变
，社会公众成为房地产融资来源的最主要渠道，金融机构成为中间的组织和管理机构 。收益风险对称化是指在整个融资体系中 ，每种融资方式的收益都能够根据他所承担的风险不同而有所差别，风险与收益是种对应的关系
。

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